屋面漏水原因及防水施工方案-东莞专业防水公司。茂达防水工程有限公司

屋面渗漏显示：

   天棚底面乳胶漆层起皮、发黑或潮湿；雨水沿楼板的裂缝渗漏；出屋面管道的根部和天棚外墙边渗漏；屋面变形缝的周围渗漏；其它屋面的零星渗漏等。
屋面渗漏原因
屋盖的结构楼板产生裂缝后，将天面防水层(一般为刚性防水层)同时拉裂，雨水沿裂缝渗漏；原防水层失效或损坏，且屋面有积水；出屋面管道和女儿墙泛水处防水层损坏或脱落；屋面沉降缝处理不规范等原因引起天棚渗漏或潮湿。
屋面防水施工方案
1、对于屋盖楼板产生裂缝而引起渗漏的情况，可在清理干净屋盖楼板顶面的水泥砂浆找平层、防水层和保温隔热层或装饰层后，查找出楼板上的裂纹或漏点后，采用修补法、涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。在施工中最常用的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝处理，通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，在裂缝表面黏贴玻璃纤维布。当混凝土裂缝比较严重时，沿缝隙凿出“V”形槽，“V”形槽的深度不小于20毫米，宽度不小于20毫米。清水冲洗待表面干后，用聚合物水泥砂浆或防水胶分层嵌补裂缝，凝结后用1：1．5水泥砂浆抹平养护，重新做回原防水层，然后蓄水48h检查不再渗漏，再依次重新做回找平层、保温隔热层等。屋面防水层最好选用柔性防水层，并不让防水层上直接裸露在阳光下。
2、屋面柔性防水层鼓包、损坏等引起的渗漏均按施工操作规范的要求恢复。未按规范要求施工造成渗漏的变形缝应按照规范要求重新施工。
3、对于保温隔热层设在屋面防水层下的天面，最好在屋盖楼板顶面先做一道防水层，然后再铺设隔热保温材料，可作为天面的第二道防水屏障，同时又可兼作隔气层，起到双重防水的作用。